Evet sevgili dostlar. TOKİ’nin 500 Bin Sosyal Konut Kampanyasında kuralar çekildi ve hak sahipleri belirlendi. Ben de dahil olmak üzere milyonlarca insan bu tatlı heyecana geride bırakarak, normal hayatına geri döndü. Artık dakikalarca tavana bakarak hayal kurmak yok. Gerçeklerimizle yüzleşme zamanı!
Maalesef ‘Acaba bir evim olabilir mi?’ umuduyla girdiğimiz bir yarışı daha kaybetmiş olduk. Kazananlara ‘hayırlı ve uğurlu olsun’ bizlere de ‘sağlık olsun’ demekten başka çaremiz yok. Artık kendi iç dünyamıza dönerek, hayata dair yeni planlar yapmaya çalışacağız.
Benim gibi olan kaş kişi varız acaba? Rakamlara bakarak bu bilgiye ulaşabiliriz sanırım.
TOKİ’nin 500 Bin Sosyal Konut Kampanyasına toplam 8 milyon 840 bin kişi başvuru yapmış, kriterleri karşılayan 5 milyon 242 bin kişinin ise başvurusu geçerli kabul edilmiş.
Kabaca bir hesap yapacak olursak; başvurusu kabul edilenlerden 500.000’i hak sahibi olurken, 4.742.000 kişi ise ev alma umudu başka bir bahara bırakmış.
Peki şu sıralar talihi yine gülmeyen 4.742.000 kişi ne yapıyor dersiniz?
Hemen açıklayayım; bu kişilerin önemli bir kısmı Tasarruf Finansmanı Markalarının yolunu tutmuş dudumda.
Bu markalar 5 ayda ev sahibi yapma vaadiyle Televizyonundan radyosuna, gazetelerden online mecralara o kadar çok ilan verdiler ki; haliyle insanlarda yeni bir umudun yeşermesine vesile oldular.
Her biri Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) lisansı ve denetimi altında faaliyet gösteren Tasarruf Finansmanı Markaları bir anda TOKİ’den boşalan hayalin yerini doldurdular.
Ülkemizde Tasarruf Finansmanı alanında faaliyet gösteren 8 marka bulunuyor. Ben de birkaç yıl önce bunlardan birinde karar kılıp şansımı denemiştim.
Aslında hepsinde mantık aynı. Aylık ödemelerinizi ne kadar yüksek tutarsanız, talep ettiğiniz paranın size çıkma ihtimali de o derece artıyor.
Örnek verecek olursam;
Diyelim ki şu an için 4 milyon liralık bir ev alma planınız var. Bu markalardan herhangi birine gidiyorsunuz ve ihtiyacınız olan bu rakamı söylüyorsunuz. Marka temsilcisi de sizin için hem dahil olacağınız 50 – 100 ya da 200 kişilik grupları belirliyor hem de bütçenize uygun aylık ödeme planı çıkarıyor.
Bütçeniz örneğin aylık 10.000 TL civarında ise sizi 200 kişilik en kalabalık gruba alıyorlar. Yaklaşık 13 yıla kadar bir ödeme planınız oluyor ve kuranın size çıkma ihtimali yaklaşık 3.5 ya da 4 yıl sürebiliyor.
Diyelim ki; sizi aylık 20.000 TL ödeme tutarınız ile 100 kişilik bir gruba aldılar. O zaman geri ödeme süreniz 8 yıla kadar düşüyor. Kuranın size çıkma ihtimali ise yaklaşık 2 yıl.
Ama mesela aylık 40.000 TL ve üzerinden bir ödeme bütçeniz varsa o zaman şansınız oldukça yükseliyor. İşte reklamlarda sözünü ettikleri ‘5 ayda ev sahibi olun’ sloganı bu gruba ait. 5 yılda neredeyse hem ödemelerinizi tamamlıyorsunuz hem de 5 ay gibi bir sürede paranızı alıp, sıcak yuvanıza kavuşabiliyorsunuz.
Her markanınki farklı olmakla birlikte sisteme girişte 250 TL ile 350 TL arası bir giriş ücreti ödüyorsunuz. Eğer zaman içeresinde sıkılıp da sistemden çıkmak isterseniz, bu paranız yanacağı için alamıyorsunuz.
Kritik nokta şu;
Özellikle 200 kişilik büyük gruplarda sıranın size gelmesi için talep ettiğiniz rakamın yüzde 10’luk kısmı havuzda birikmiş olmalı. Yukarıdaki hesaba göre bu rakam 400.000 TL.
Açıkçası ben Tasarruf Finansmanı yönteminin insanların ev alma hayaline ortak olabileceği düşüncesindeyim. İnsanlar eş dost desteğiyle biraz da kendilerini ve bütçelerini zorlayarak, aylık 40.000 TL ve üzeri taksitlerle 5 ay gibi kısa bir sürede evlerini alabilirler.
Bizler zora girmeden hiçbir şeyin sahibi olamayacağı bilincinde olan insanlarız. Denemekte fayda var.